Les fissures de façade sont un problème commun qui peut toucher toutes les maisons, anciennes ou récentes. Elles peuvent causer des dégâts considérables si elles ne sont pas prises en charge rapidement et correctement. Dans cet article, nous allons explorer les causes des fissures de façade, les différents types de fissures et les solutions à envisager pour les réparer.
Sommaire
Introduction
Les fissures de façade peuvent être un véritable casse-tête pour les propriétaires de maison. Elles peuvent être à l’origine de problèmes d’humidité, d’infiltrations d’eau et peuvent nuire à l’esthétique de votre habitation. Au-delà de ces désagréments, certaines fissures peuvent également s’aggraver et devenir dangereuses pour la stabilité de votre maison. D’où l’importance de connaître les causes de ces fissures et les solutions à envisager pour les réparer.
Causes des fissures de façade
Il existe principalement trois raisons qui peuvent générer des fissures sur une façade:
1. Un sol instable
Les mouvements de terrain provoquent des tensions sur les matériaux de construction. Lors de fortes sécheresses, les terrains exercent des pressions sur les maisons, causant l’apparition de fissures. Les sols les plus souvent concernés sont les sols argileux, les remblais, les terrains surélevés et les zones inondables. Si vous pensez que votre maison a été victime de ces phénomènes, consultez la liste des communes dont l’état de catastrophe naturelle a été décrété et contactez votre assurance.
2. Les infiltrations d’eau
Des fuites en toiture, une façade mal protégée ou un crépis poreux favorisent l’infiltration d’eau de pluie dans les murs. En période hivernale, l’humidité présente dans la masse du mur peut se transformer en cristaux lors des gelées, fragilisant la maçonnerie et provoquant l’évolution des fissures au fil des saisons.
3. Les effets de dilatation
Les matériaux de construction de votre maison, étant de natures diverses, ont des capacités de dilatation différentes. Les variations dimensionnelles des matériaux, générées par de forts écarts de température, peuvent favoriser l’apparition de fissures en façade.
Les différents types de fissures
On peut catégoriser trois grands types de fissures, classifiées par taille d’ouverture, de la plus fine à la plus large:
1. Le faïençage et les microfissures
Le faïençage est un ensemble de très fines craquelures, superficielles et ne concernant qu’une fine épaisseur de la couche d’enduit. Les microfissures sont des ouvertures linéaires, de largeur entre 0 et 0,2 mm, et concernent la totalité de l’épaisseur d’enduit. Bien que superficielles, les microfissures sont à surveiller, car elles peuvent être à l’origine d’infiltrations d’eau et endommager l’enduit.
2. Les fissures
Les fissures sont des ouvertures linéaires, de tracé plus ou moins régulier et de largeurs allant de 0,2 à 2 mm. Elles peuvent concerner toute l’épaisseur de la couche d’enduit, voire même la maçonnerie (mur en pierre, en briques, etc.). On peut distinguer plusieurs types de fissures :
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Les fissures en moustache : elles partent des angles des ouvertures et sont obliques ou verticales, dues à une faiblesse de la maçonnerie au niveau des appuis de fenêtre.
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Les fissures verticales : situées aux angles de la maison, elles peuvent provenir de fondations inadaptées ou d’un défaut de chaînage vertical.
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Les fissures horizontales : situées à hauteur des planchers, elles sont liées au phénomène de retrait ou de dilatation des matériaux.
Il est important de surveiller l’évolution de ces fissures au fil du temps pour déterminer si elles sont actives (évoluent) ou mortes (ne bougent pas).
3. Les lézardes
Les lézardes sont des ouvertures pouvant atteindre toute l’épaisseur de l’enduit, voire toute l’épaisseur du mur, et supérieures à 2 mm d’ouverture. Elles peuvent être causées par une instabilité de terrain, de mauvaises assises de la construction ou des matériaux aux dilatations contradictoires. Les lézardes peuvent suivre les joints de la maçonnerie, en parpaings ou en briques, comme un escalier. Dans ce cas, des travaux en sous-œuvre peuvent être nécessaires.
Solutions pour réparer les fissures
Selon le type de fissure et son évolution, différentes solutions peuvent être envisagées pour réparer les fissures de façade :
1. Pour les faïençages et microfissures
Un simple ravalement de façade avec un enduit de finition et une peinture adaptée peut suffire pour réparer ces fissures superficielles.
2. Pour les fissures
Les fissures peuvent être réparées en utilisant des techniques de maçonnerie, comme le rebouchage avec un mortier adapté, l’application d’un enduit de réparation ou la pose d’un revêtement extérieur spécifique.
3. Pour les lézardes
La réparation des lézardes peut nécessiter des travaux plus importants, comme l’agrafage ou l’harpage, qui consistent à renforcer la maçonnerie en insérant des tiges métalliques ou des fibres de verre. Dans certains cas, il peut être nécessaire de réaliser des travaux de fondation ou de sous-œuvre pour stabiliser le terrain et éviter de nouvelles lézardes.
Il est essentiel de faire appel à un professionnel pour évaluer la situation et proposer la solution la plus adaptée à votre maison. Prendre en charge rapidement les fissures de façade permettra de préserver l’esthétique et la valeur de votre bien immobilier, tout en assurant la sécurité et le confort de votre foyer.
