Selon l’Agence Qualité Construction (AQC), près de 20% des sinistres en construction sont liés à des fissures et lézardes sur les murs des maisons. Ce phénomène, loin d’être anodin, peut être le signe avant-coureur de problèmes structurels graves. Face à cette situation, la question se pose : quel expert solliciter pour évaluer correctement ces fissures ?
Ces fissures, bien que minimes en apparence, peuvent cacher des enjeux majeurs pour la sécurité de votre habitation. Il est donc nécessaire de faire appel à un professionnel compétent pour évaluer la situation. Retour sur les différentes options qui s’offrent à vous pour choisir le bon expert.
Sommaire
La nécessité de l’expertise en cas de fissures
Face à une recrudescence des fissures sur les façades des maisons, due notamment au réchauffement climatique, l’intervention d’un expert indépendant en fissures devient essentielle. Ce dernier est capable de décrypter les signes de la fissuration, d’évaluer les risques pour l’habitation et la sécurité, de fournir un avis technique sur les réparations à effectuer et de conseiller sur les démarches à suivre pour obtenir une indemnisation. L’expertise en fissuration a un coût, oscillant entre 500 et 2500 euros selon les cabinets d’expertise. Cette intervention peut accélérer la résolution des problèmes de fissures et permettre de choisir les entreprises de travaux en toute connaissance de cause.
📅 Étapes | Coût |
---|---|
Expertise des fissures | Entre 500 et 2500 euros |
Études de sol | Variable |
Travaux post-sinistre | Variable |
Les démarches à suivre en cas de fissures
En cas de découverte de fissures sur leur demeure, les propriétaires ne doivent pas systématiquement se hâter à prendre contact avec leur compagnie d’assurance. Pour les résidences dont l’âge est inférieur à une décennie, il est souvent judicieux d’attendre l’annonce d’un arrêté de catastrophe naturelle pour bénéficier d’une indemnisation. Quoi qu’il en soit, il est vivement recommandé de solliciter un expert en fissures afin d’apprécier les dégâts et les risques, et de recueillir des conseils sur les réparations indispensables. L’expertise des fissures peut s’avérer précieuse lors de la vente ou de l’acquisition d’un bien immobilier, pour évaluer l’état technique du logement.
- Attendre l’annonce d’un arrêté de catastrophe naturelle en cas de résidence de moins de dix ans
- Solliciter un expert en fissures pour apprécier les dégâts et les risques
- Recueillir des conseils sur les réparations indispensables
- Effectuer une expertise des fissures lors de la vente ou de l’acquisition d’un bien immobilier
L’importance de l’expertise qualifiée
L’éminent spécialiste en bâtiment du Cabinet Omega Expert soulignait l’impératif de solliciter un expert hautement qualifié dès l’émergence de fissures sur les murs ou les fondations d’un logement. Ces fêlures peuvent être engendrées par une pléthore de facteurs, y compris l’affaissement du terrain, la capillarité, la condensation, la corrosion, des défauts d’isolation, des déformations structurelles et des décollements.
Même les fissures les plus infimes peuvent signaler des enjeux majeurs susceptibles de mettre en péril la sécurité et la stabilité de l’habitation. L’expert en bâtiment a la capacité de déceler les origines des fissures et de préconiser les solutions les plus adéquates pour les colmater de façon définitive.
Leur savoir-faire assure que les réparations sont réalisées de manière efficace et durable, garantissant ainsi la sécurité et la valeur de la demeure.
Choisir le bon professionnel pour une évaluation précise
La sélection d’un spécialiste compétent pour l’évaluation des fissures est une étape fondamentale. Cette personne doit posséder une connaissance approfondie des matériaux de construction, des techniques de réparation et des réglementations en vigueur. Il est préférable de choisir un expert certifié par une organisation professionnelle reconnue, afin de garantir la qualité de son travail.
L’expert doit être capable de fournir un rapport détaillé sur l’état de la maison, incluant des photographies, des descriptions des fissures, une évaluation des risques potentiels et des recommandations pour les réparations. Ce document peut être utilisé comme preuve lors de la négociation d’une indemnisation avec l’assurance ou lors de la vente de la propriété.
Il faut préciser que l’expertise en fissures ne se limite pas à l’identification des problèmes. L’expert doit également être en mesure de proposer des solutions adaptées pour réparer les dommages, en tenant compte des spécificités de la maison et des contraintes budgétaires du propriétaire.